Merkezefendi Belediye Meclisi 2025 Yılı Ağustos Ayı toplantısı ikinci birleşimi, Merkezefendi Belediye Başkanı Şeniz Doğan başkanlığında gerçekleştirildi. Toplantıda, gündem maddelerine geçmeden önce Belediye Başkanı Doğan, kent gündemini meşgul eden Emlak Vergisindeki artış konusuyla ilgili açıklamalarda bulundu. Emlak vergi değerlerinin yasa gereği her 4 yılda bir belirlendiğine işaret eden Doğan, burada yanlış olan şeyin enflasyonist ortamda 4 yılda bir belirlenmesinin kendilerini zorladığını kaydetti.
ŞERH GÖRMEDİK
Arsa rayiç bedellerine 7 kişilik komisyonun karar verdiğini ifade eden Doğan, “Mali hizmetler müdürlüğünde başkan yardımcım ve diğer arkadaşlar ciddi emek vererek mahalle bazlı gerçekten titiz bir çalışma yaptılar. Bu çalışmanın sonucunda da hiçbir komisyondaki üye arkadaşımız yani gerek ticaret odası, gerek maliye, diğer komisyona üye arkadaşlarımızın bir şerhini ya da bir itirazını görmedik. Bu bedeller, 4 yılda bir açıklanıyor ve 4 yıl geçerli oluyor. Basında görüyorum bir defa bu işin siyasete alet edilmesini doğru bulmuyorum, bu bir kamu hizmeti, bu bizim belediyemizi ilgilendiren bir konu, yani bunun üzerinden siyaset yapılmaması gerektiğini düşünüyorum. Siyaset yapacaksa tabii ki çok konumuz var; 4 yılda 2019, 2021’d 2025’e geldiğimizde enflasyon rakamlarına baktığımızda artan fiyatları, gıdada, kirada, köprü geçişlerinde, birçok kalemde artar fiyatları burada konuşmamızın gereği yok. Bizler bu şehir için bu ilçe için ne yapmalıyız, bence meclislerde bunlar konuşulmalı ve tartışılmalı.
“30 KAT DOĞRU DEĞİL”
Bu rayiç bedelleri belirlerken de bunu hizmet adına yaptıklarını dile getiren Doğan, “Şehrimiz gelişiyor, şehrimiz büyüyor, ilçemiz gelişiyor. Hem Denizli geneline baktığımızda hem de Ege'ye baktığımızda Merkezefendi gerçekten gözde ilçelerden bir tanesi, Denizli'nin incisi bir defa bunu hepimiz biliyoruz, şehirleşme bu tarafta, yapılaşma bu tarafta talep edilen bir ilçeyiz. 5 yıldır sizlerin desteğiyle ilçemizi gerçekten güzel bir noktaya taşıdık. Bu anlamda bunların da karşılığını almak, talep edilen bir ilçe olmak bizim için de mutluluk ve gurur verici bir olay. Bu rayiç bedelleri belirlerken de tabii ki her ilçemizin değeri kıymeti farklı, ama Merkezefendi bu anlamda gerçekten baktığımızda en üst sekmenlerde olan ilçelerden bir tanesi. Sadece Denizli’de değil, Ege bölgesinde ve Türkiye'de de parmakla gösteriliyor.”
Yapılaşma, gelişmişlik seviyesi, eğitim, kültür sanat, modernleşme gibi kriterlerle arsa rayiç bedellerinde bu çalışmanın yapıldığını vurgulayan Doğan, “Basında görüyorum 20 kat, 30 kat artışlardan bahsediyorlar, bu doğru değil. Şöyle doğru değil. Bir defa konutlara baktığımızda konutlardaki artış gerçekten çok makul. Hemşirelerimizi zorlamadan… Ama oradan aldığımız parayı da hizmete dönüştürebilecek bedellerle bunu yapmaya gayret ettik” diye konuştu.
ÖRNEKLER VERDİ
Elindeki birkaç örnekle bunu izah eden Doğan, “Selçukbey Mahallemiz, Denizli'nin ve Merkezefendi’nin en gözde mahallelerinden bir tanesi. Evora’da 150 m kare olan 1 binamız 1 evimiz 2025 yılında tahakkuk eden vergisi 1465 TL iken şu anda 3900 olmuş. Evora'nın hem bina anlamında hem yapı anlamında hem sosyal tesisleri anlamında da ne kadar talep edilen bir site olduğunu siz biliyorsunuz. Sevindik Mahallesi, biraz daha ekonomik sosyal hayatın zor olduğu bir mahallemiz. 2025 yılında Sevindik’teki aldığımız verdiği 100 metrekare bir evden 358 liraymış. Şu anda komisyonun yani arkadaşlarımızın çalıştığı komisyonun belirlediği fiyat 1034 TL. Şimdi buradan çıkalım, şu karşıda tostçu var, iki kişi yarım ekmek birer karışık tost yiyelim kaç para veririz, 500 TL. Yani baktığınızda 2026 yılında Sevindik’te 100 metre kare eve sahip olan bir hemşerimizin o ödeyeceği gayri ihtiyacı bedel 1000 TL. Yani bu bizim görevimiz, hepimiz yöneticilik yapıyoruz kamu görevimiz de var, bence kamu görevlisinin en büyük sorumluluklarından bir tanesi de halka doğru bilgiyi vermektir.” diye konuştu.
Altıntop Mahallesi’nde Denizli’nin göbeğinde 130 metre kare bir evden 2025 yılında tahakkuk eden verginin 530 lirayken komisyonun belirlediği rakamın 1648 TL olduğunu bunun da 2026 yılında iki taksitte ödeneceğini anlatan Doğan, Gerzele Mahallesinde 227 m² bir evin 2025 yılı emlak vergisi 2824 iken 2026 yılında belirlenen verginin 10.000 TL olduğunu, 5 binini mayısta, 5 bininin kasımda ödeneceğini kaydetti.
“NASIL YANLIŞ AKTARILDI, MERAK EDİYORUM”
“Burada kıyamet nasıl koptu, nereden koptu, bu bilgi nasıl yanlış aktarıldı gerçekten ben merak ediyorum” diyen Doğan, “Akkonak’ta 2025 yılında tahakkuk eden vergi 576 TL. Biz buradan 500 lira cebimize para koysak Başkarcı’ya gidemeyiz. 2026 yılında belirlediğimiz vergi de Akkonak’ta 110 metre karelik bir evde 2026 mayıs ayında ve kasım ayında ödenecek toplam vergi 1130 TL. Şimdi baktığınızda bu rakamlar çok makul, hatta düşük ki öyle olmasına da dikkat ettik. Karaman Mahallemizde 2025 yılındaki vergi 558 lirayken 2026 yılının mayıs ve kasım ayında tahakkuk edecek vergi 1500TL. Bugün 1500 lirayla soruyorum ne yapılır? 1500 lirayla bugün 4 kişi belki bir öğlen yemeği yiyebiliriz ya da yiyemeyiz ama gelelim şimdi son 4 yılda TÜİK’in açıklamış olduğu birleşik enflasyon yüzde 400, bir de ENAG’a baksak çok fazla çıkacak.
Kiradaki, gıdadaki enflasyona işaret eden Doğan, “Akkonak’ta, Karaman'da 2019, 2020’de 2000-3000 lira olan kiralar bugün 20,000 lira. 20,000 liraya kiraladığınız bir daire de yeni plan değil en az 15 yıllık binalar, şimdi siz diyorsunuz ki ülkede her şey artıyor, petrol artıyor, kiralar artıyor, asgari ücret artıyor, doğal olarak insan geçinemiyor. Mesela şu telefon, hattınız ne olursa olsun 1,000 lira aylık fatura mı geliyor, bunun 500’ü vergi. Arabalarınız var ne kadar trafik sigortası ödüyorsunuz? Yani siz diyorsunuz ki bize ülkede her şey artıyor, enflasyon almış başını gitmiş, her şey artıyor ama ‘belediyeler yerinde dursun, belediyeler hiçbir şey yapmasın, belediyeler artırmasın, belediyeler bu anlamda hizmet edemesin’ gibi bir anlayışla karşı karşıya geldik. Bunu kabul etmek mümkün değil. 20 kat, 30 kat haberleri tamamen asılsızdır ve yanlıştır” ifadelerine yer verdi.
“ORTALAMANIN ALTINDA”
“Vatandaşı koruyorsanız o zaman bu enflasyonu yaratmayacaksınız” diyen Başkan Şeniz Doğan, “Sen vatandaşı korumak istiyorsan 55 liraya mazot benzini satmayacaksın, ona girersek oradan çıkamayız.” dedi.
AK Parti Grup Başkanvekili Yavuz Aki’nin, merkez takdir komisyonunun kararının uygulanıp uygulanmayacağına ilişkin sorusuna yanıt veren Şeniz Doğan, merkez komisyonunun arazilerin rayiç bedellerini 14 kat artırdığına dikkat çekti. Kendilerinin arsaların rayiç bedellerini tespit ettiklerini vurgulayan Doğan, “Arazilerde biz yetkili değiliz araziler arazilerde valiliğin uhdesinde bir takdir komisyon kararı var. Bunu görmüyorlar mı? Çiftçinin üreticinin arazisinde tam 14 kat artış yapmışlar.
hepsini baktığınızda bizim belirlediğimiz emlak vergi rayiç değerlerinin ortalamanın çok altında olduğu açık ve nettir” diye konuştu.